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什么是房屋安全鑒定 房屋檢測鑒定有幾種類型

發布日期:2020-07-31 09:01:08瀏覽次數:
房屋年代久了,會自然老化,造成損壞,但由于每個房屋損壞程度不一樣,而且有些損壞不是很明顯,需專業房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進行房屋安全鑒定。下面為大家介紹什么是房屋安全鑒定及房屋檢測鑒定有幾種類型。
 
什么是房屋安全鑒定
 
房屋安全鑒定是通過專業資質檢測機構,運用專業檢測技術對房屋進行質量檢測,針對檢測進行結構質量測定評估,同時進行動態的監控,根據完整的評估,出具完整檢測報告,完成房屋安全鑒定。另外,通過專業房屋鑒定,能及時發現房屋質量問題,然后針對安全問題作出整改,作出相應應對措施,對癥下藥,做到規避由于房屋問題造成的安全事故。
 
房屋檢測鑒定有幾種類型
 
1、房屋構件的安全檢測
 
對局部某個構件進行安全檢測,比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系是否造成影響,是否有破壞發展跡象等進行詳細查勘檢測。
 
2、房屋安全突發事故緊急檢測
 
如果是因地震、火災等外力影響造成的房屋破壞,那測人員要第一時間根據現場實際情況判斷房屋受損程度,結合相應檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外,準備工作要充分,能夠隨時進駐現場,要有相應應急救援方案和補救措施。

 
3、房屋安全性檢測
 
檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋,這類房屋安全問題比較常見,檢測的復雜程度根據現場實際情況確定,這類房屋往往受環境的因素而影響。
 
 
4、房屋正常使用性檢測
 
這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用,比如漏水、空鼓等現象,在查勘中更側重于對圖紙的復核,現場實際環境,是產權補登或改變房屋使用功能等進行此類型房屋鑒定。
 
5、房屋改建結構的安全檢測
 
這類房屋是為了改造內部整體結構,檢測重點是復核驗算,檢查改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規范要求。
 

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