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經過房屋質量檢驗機構檢測后存在安全隱患應該采取什么措施?

發布日期:2020-07-31 09:18:29瀏覽次數:

  房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測機構對房屋質量進行檢測,評估,并開具專業檢測報告的過程.隨著人們生活水平的提高,對于住房質量的需求越來越高,因此催生了許多家房屋質量檢測機構,這些機構的誕生一方面是社會發展的需要,另一方面是國家有關部門的規定所致.那么,如果房屋質量檢驗機構對于房屋的檢測不合格,我們該怎么辦呢?

 

  房屋質量檢驗機構檢測不合格該怎么辦?

 

  針對不同的房屋質量問題,購房者應該采取正確的維權方式??梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種:

 

  1、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。

 

  2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

經過房屋質量檢驗機構檢測后存在安全隱患應該采取什么措施?

  3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

 

  對上述三種不同的質量問題,法律規定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

 

  因此,如果是上述第一、二種質量問題,買受人可以向房東主張違約責任。如果是第三種不太嚴重的問題,購房者可以向開發商要求維修,但是不能要求退房。

 

  在與開發商協商違約或者賠償問題時,買房者通常處于弱勢地位,因此,建議在維權時,能夠有專業律師的陪伴,避免很多不必要的糾紛出現,使得維權之路能夠順暢。

 

  買房之后的驗房是一個很重要的步驟,而此時要是覺得房屋存在質量問題的話,建議可以找專業的部門來進行鑒定。

 

  綜上所述,我們可以了解到對于房屋質量檢驗機構檢測不合格的應對辦法,房屋的問題關乎民生,因此國家有關部門對于這類問題有著較為嚴格的規定,另一方面,當我們遇到此類問題時,一定要尋求有關部門的幫助,這樣才會減少相應的經濟損失。

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